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岳西这个房屋征收项目的10个意见回复来啦!有疑问快看这里!

发布日期:2021-06-27 10:25   来源:未知   阅读:

  关于公布2021年岳西县老城区改造项目房屋征收补偿安置方案征求意见及听证情况和方案修改情况的通告

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)的有关规定,《2021年岳西县老城区改造项目房屋征收补偿安置方案》(以下简称《补偿安置方案》)已于2021年4月22日至2021年5月21日通过公告的形式予以公布,香港牛魔王新版管家婆征求了拟征收范围内公众意见;5月31日召开了《补偿安置方案》征求意见稿听证会。现将该《补偿安置方案》征求公众意见及听证会情况和方案修改情况通告如下:

  在征求意见期间,拟征收范围内的被征收人通过各种形式提出意见和建议共133条,听证会提出意见16,,经逐条梳理、综合分析后归纳为三类10个方面意见,现将有关意见答复如下:

  答复:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。未规定有自建安置。岳西县目前已全面取消自建安置

  3.产权调换、房票安置、货币化补偿应安置面积比例偏低,要求增加应安置面积比例。

  答复:结合目前岳西县房地产市场和以往岳西县国有土地上房屋征收补偿标准,与周边县市的补偿标准相比较,岳西县目前执行补偿标准大于周边县市。故不予调整。

  答复:被征收人房屋征收后如有剩余土地,按同类地段基准地价结合土地使用剩余年限评估。

  答复:本方案中选择货币化补偿或现房产权调换的,一次性支付4个月临时过渡安置费;是因为考虑选择货币化的人群基本都有其他住房,4个月过渡房租是考虑部分房屋装修期间的过渡补助。

  答复:本方案选择房票式补偿的被征收人,应安置面积在按上述比例计算后,曾道长一句解特!每户可以按建筑安装成本1500元/㎡增购不超过15㎡的安置面积;属于《岳西县城镇房屋征收房票安置办法(试行》规定条款。故不予调整。

  8.安置房补偿面积应在原实际面积的基础上,每户按建筑安装成本价1500元/㎡增购不超过20㎡的安置面积。

  答复:结合目前岳西县房地产市场和以往岳西县国有土地上房屋征收补偿标准,考虑被征收人利益最大化的原则,与周边县市的补偿标准相比较,岳西县目前执行补偿标准大于周边县市。故不予调整。

  答复:经研究,2021年2月7日出合的县政府令47号中集体土地征收搬迁费,以及今年国有土地上房屋征收的搬迁费补偿均为2000元/户,故不予增加。

  10.调换后房屋的公共维修资金由征收人交纳,被征收人只交纳超出面积部分。理由:原房屋已经交纳了公共维修资金,只对超出安置面积部分进行交纳相关税费。

  答复:公共维修资金设立是针对所指的不动产设定的,用于该房屋的公共部位维修。不动产灭失后,产权人可以申请退回未使用的维修资金。新购买或安置房屋须有新产权人自行缴纳。产权置换后(含房票)的房屋办证契税,以增加部分差价金额作为缴纳基数进行缴纳。

  (一)去掉标题中“安置”二字,文中所有“安置面积改成“补偿面积”。理由:与《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关条文不相宜。

  (二)第六条第(二)项第1条临时过渡安置费支付标准修改为:临时过渡安置费根据被征收房屋的合法建筑面积,在100平方米以内的(含100平方米)按10元/月·平方米计算,不足100平方米按100平方米计算;超过100平方米以上的部分,临时过渡安置费支付标准为8元/月·平方米计算。理由:根据听证会和征求意见情况,结合市场调查和周边县市行情采纳意见后进行了调整。

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